227 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 710,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880257291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
39062880257291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 120 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 401 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 264 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 350 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 444 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 384 915 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 755 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 185 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 857 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 427 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 137 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 476 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 944 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 469 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 428 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 419 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 951 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 454 898 $ Poids 59 % |