55 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 100,9 m² · constr. 1986 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880257387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39062880257387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 235 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 348 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 426 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 382 149 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 748 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 183 895 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 806 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 423 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 895 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 172 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 416 238 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 178 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 473 653 $ Poids 67 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 425 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 989 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 131 $ Poids 59 % |