11 Rue LEMIEUX · Victoriaville
Valeur estimée
147 300 $
Terrain · terrain 1 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 46 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880260301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
39062880260301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 291 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 964 m · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue Gaston, Victoriaville 2025-01-22 · 580 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 30 % |
| 4 | 34, rue Pépin, Victoriaville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 152 710 $ Ajust. marché +1 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 636 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 479 909 $ Ajust. marché +19 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, rue des Pensées, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 147 600 $ Ajust. marché +7 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 387 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 555 329 $ Ajust. marché +42 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 739 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue des Iris, Victoriaville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 407 588 $ Ajust. marché +5 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 728 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +14 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 660 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, rue des Géraniums, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 103 344 $ Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 796 $ Poids 19 % |