18 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 141,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 296 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880265897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
39062880265897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 353 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 127 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 538 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 259 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 382 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 278 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 493 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 505 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 223 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 442 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 387 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +5 844 $ | 630 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 458 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 920 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 015 $ Poids 66 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 458 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 262 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 364 544 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 498 817 $ Poids 59 % |