34 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 163,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880266313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
39062880266313200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 353 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 533 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 241 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 413 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 460 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 475 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 936 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 238 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 355 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 617 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 200 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 398 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 471 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 679 994 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 371 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 140 133 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 994 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 581 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 525 $ Poids 57 % |