31 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880266756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062880266756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 68 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 391 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 623 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 171 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 215 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 324 232 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 770 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 423 168 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 865 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 335 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 879 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 396 197 $ Poids 64 % |