268 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880267824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
39062880267824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 188 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 400 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 80 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 395 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 332 323 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 602 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 174 859 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 139 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 331 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 799 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 399 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 423 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 431 418 $ Poids 68 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 342 514 $ Poids 66 % |