244 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 101,3 m² · constr. 1984 · terrain 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880276439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
39062880276439600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 171 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 345 428 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 263 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 378 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 548 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 182 558 $ Poids 84 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 810 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 358 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 843 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 424 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 431 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 422 685 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 901 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 503 $ Poids 69 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 810 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 905 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 763 $ Poids 68 % |