15 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 120,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880276480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
39062880276480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
383 275 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 395 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 449 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 323 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 407 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 293 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 117 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 158 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 143 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 583 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 358 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 371 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 904 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 389 178 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 569 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 211 369 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 458 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 363 805 $ Poids 54 % |