180 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 563,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880277229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
39062880277229400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 138 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 239 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 410 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 330 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 209 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 452 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 78 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 986 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 561 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +13 504 $ | 196 956 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 829 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 204 757 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 908 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 469 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 810 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 992 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 363 $ Poids 58 % |