239 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 664,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880277892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
39062880277892100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 214 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 397 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 150 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 361 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 255 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 167 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 476 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 502 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 191 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 453 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 296 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 203 029 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 899 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 370 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 870 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 790 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 818 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 574 $ Poids 63 % |