1390 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 215,9 m² · constr. 2003 · terrain 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880282109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
39062880282109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 384 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 449 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 739 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 504 575 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 280 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 501 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 718 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 651 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 901 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 694 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 995 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 602 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 441 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 566 333 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 724 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 626 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 565 117 $ Poids 52 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 846 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 371 $ Poids 42 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 598 $ Poids 35 % |