1373 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 94,3 m² · constr. 2002 · terrain 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880283313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
39062880283313500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 222 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 749 $ Poids 89 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 473 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 641 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 184 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 662 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 369 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 535 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 363 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 561 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 431 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 424 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 431 $ Poids 75 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 721 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 408 497 $ Poids 75 % |