1415 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 137,4 m² · constr. 1984 · terrain 977,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880284820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062880284820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2026-09-11 · 3 m · Vendu 371 500 $ (2 704 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 425 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 127 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 484 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Maurice, Victoriaville 2026-09-01 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 1351, boulevard Jutras Ouest, Victoriaville 2026-10-14 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 257 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 483 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Landry, Victoriaville 2026-09-04 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 117 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Éric, Victoriaville 2026-10-14 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 199 $/m²) 136 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 419 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 287 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 442 441 $ Poids 70 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 163 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 492 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2026-09-01 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 431 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 383 202 $ Poids 65 % |