1200 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 106,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880285452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39062880285452600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 345 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 360 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 350 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 515 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 161 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 796 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 363 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 666 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 879 $ Poids 66 % |