156 Rue COUDRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880287458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
39062880287458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 128 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 401 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 127 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 364 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 442 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 756 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 436 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 192 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 457 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 800 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 477 669 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 757 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 437 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 815 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 486 202 $ Poids 70 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 758 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 377 477 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 869 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 149 $ Poids 69 % |