151 Rue POLIQUIN · Victoriaville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880293781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062880293781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 539 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 367 005 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 519 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 348 142 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 566 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 177 616 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 595 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 335 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 655 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 355 450 $ Poids 78 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 411 268 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 395 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 410 930 $ Poids 73 % |