145 Rue POLIQUIN · Victoriaville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880293950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062880293950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 427 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 554 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 384 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 640 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 373 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 565 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 195 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 403 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 653 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 615 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 351 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 165 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 131 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 505 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 364 918 $ Poids 63 % |