1397 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 021 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880294452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
39062880294452300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 430 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 386 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 683 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 428 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 482 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 352 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 500 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 186 606 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 451 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 549 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 366 204 $ Poids 69 % |