187 Rue LESSARD · Victoriaville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880294772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
39062880294772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 228 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 362 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 483 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 167 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 516 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 328 211 $ Poids 81 % |
| 7 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 382 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 557 $ Poids 79 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 700 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 679 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 399 815 $ Poids 77 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 494 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 915 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 608 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 367 431 $ Poids 77 % |