2 Impasse PRUCHES · Victoriaville
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 247,6 m² · constr. 2008 · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 463 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880296852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
39062880296852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 353 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 388 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 156 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 398 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 550 811 $ Poids 63 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 744 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 746 $ Poids 54 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 883 526 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 768 959 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 738 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 478 335 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 939 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 182 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 619 065 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 988 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −60 588 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 953 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 853 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 127 176 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 268 028 $ Poids 35 % |