14 Impasse PRUCHES · Victoriaville
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 293,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 602 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880296906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
39062880296906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 803 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 137 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 030 347 $ Poids 48 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 966 092 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 287 896 $ Poids 36 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 681 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 055 $ Poids 31 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 266 $ Poids 28 % |
| 8 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 758 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 541 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 657 794 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 756 698 $ Poids 3 % |