109 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 104,1 m² · constr. 2004 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880298184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
39062880298184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 36 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 423 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 170 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 382 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 368 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 192 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 108 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 737 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 506 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 484 567 $ Poids 75 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 515 578 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 708 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 463 561 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 835 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 397 247 $ Poids 71 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 733 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 634 $ Poids 70 % |