460 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 152,2 m² · constr. 2012 · terrain 982,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880373290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
39062880373290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 591 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 255 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 257 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 549 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 484 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 538 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 515 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 154 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 728 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 451 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 771 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 546 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 449 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 571 817 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 501 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 040 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 492 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 559 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 999 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 589 752 $ Poids 56 % |