116 Rue LYS · Victoriaville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 91,9 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880375257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
39062880375257200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 270 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −10 008 $ | 493 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 61 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 458 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 678 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 181 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 490 791 $ Poids 86 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 603 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 632 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 364 020 $ Poids 82 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 830 $ Poids 81 % |
| 9 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 408 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 355 890 $ Poids 80 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 585 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 972 $ Poids 79 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 407 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 764 $ Poids 77 % |