16 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 100,8 m² · constr. 2013 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
39062880376084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 211 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 521 003 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 131 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 476 360 $ Poids 96 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 343 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 465 974 $ Poids 93 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 568 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 369 022 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 212 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 525 453 $ Poids 83 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 406 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 082 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 950 $ Poids 76 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 927 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 475 511 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 404 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 377 010 $ Poids 71 % |