34 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 105 m² · constr. 2014 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880376418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
39062880376418900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 290 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 478 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 201 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 534 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 160 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 488 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 525 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 378 751 $ Poids 85 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 543 693 $ Poids 78 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 158 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 403 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 170 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 865 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 437 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 993 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 622 $ Poids 68 % |