40 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 91,8 m² · constr. 2016 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 373 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880377520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
39062880377520300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 140 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 508 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 172 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 461 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 648 $ Poids 93 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 367 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 951 $ Poids 88 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 201 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 505 747 $ Poids 86 % |
| 7 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 374 620 $ Poids 83 % |
| 9 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 353 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 365 699 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 184 $ Poids 80 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 601 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 514 159 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 643 $ Poids 78 % |