52 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 118,4 m² · constr. 2018 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880377743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
39062880377743200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 124 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 258 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 234 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 236 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 912 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 205 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 578 384 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 245 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 589 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 485 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 411 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 109 m · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 590 572 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 899 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 462 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 208 $ Poids 59 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 123 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 541 197 $ Poids 58 % |