315 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 100,4 m² · constr. 2017 · terrain 684,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880379746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
39062880379746000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 474 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 530 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 428 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 484 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 284 $ Poids 88 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 505 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 375 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 146 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 534 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 643 $ Poids 78 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 729 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 539 331 $ Poids 78 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 120 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 185 $ Poids 76 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 482 995 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 416 $ Poids 72 % |