98 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 100,6 m² · constr. 2012 · terrain 596,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880385448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
39062880385448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 64 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 517 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 88 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 473 589 $ Poids 97 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 463 092 $ Poids 93 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 465 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 366 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 982 $ Poids 89 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 404 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 239 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 522 400 $ Poids 83 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 523 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 514 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 785 $ Poids 76 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 953 $ Poids 75 % |