98 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 114,7 m² · constr. 2015 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880386914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
39062880386914800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 117 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 573 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 113 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 228 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 292 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 503 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 73 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 561 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 395 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 398 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 799 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 455 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 801 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 164 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 164 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 514 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 272 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 796 $ Poids 65 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 451 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 755 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 159 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 127 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 587 350 $ Poids 62 % |