65 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 108,9 m² · constr. 2017 · terrain 600,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880387303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
39062880387303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 216 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 494 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 174 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 551 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 430 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 391 710 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 72 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 207 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 504 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 216 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 225 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 561 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 430 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 451 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 889 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 444 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 195 m · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 578 442 $ Poids 66 % |