77 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 154,2 m² · constr. 2014 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880387556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
39062880387556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 9 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 227 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 261 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 86 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 830 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 602 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 157 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 581 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 20 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 630 551 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 233 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 574 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 219 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 662 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 874 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 458 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 485 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 568 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 840 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 906 $ Poids 59 % |