83 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 143,2 m² · constr. 2013 · terrain 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880387658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
39062880387658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 27 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 577 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 105 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 882 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 141 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 578 118 $ Poids 65 % |
| 8 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 636 974 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 959 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 150 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 873 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 629 743 $ Poids 61 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 810 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 578 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 246 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 251 958 $ Poids 59 % |