88 Rue BEGONIAS · Victoriaville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 90,8 m² · constr. 2014 · terrain 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880388272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
39062880388272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 0 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 295 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 454 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 575 $ Poids 90 % |
| 5 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 242 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 076 $ Poids 89 % |
| 6 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 711 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 369 047 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 296 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 557 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 949 $ Poids 82 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 545 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 400 544 $ Poids 82 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 260 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 498 137 $ Poids 82 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 657 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 464 $ Poids 78 % |