74 Rue VIOLETTES · Victoriaville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 142,2 m² · constr. 2014 · terrain 632,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39062880395043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 162 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 223 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 682 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 713 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +9 542 $ | 150 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 654 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 248 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 734 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 92 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 252 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 226 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 632 848 $ Poids 58 % |