75 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 99,8 m² · constr. 2011 · terrain 629,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
39062880395087800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 0 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 141 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 469 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 364 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 458 800 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 410 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 305 $ Poids 91 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 415 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 363 367 $ Poids 90 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 376 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 400 519 $ Poids 86 % |
| 7 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 260 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 517 694 $ Poids 85 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 250 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 981 $ Poids 83 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 909 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 452 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 407 $ Poids 80 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 469 021 $ Poids 77 % |