63 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 101,7 m² · constr. 2014 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
39062880395395200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 39 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 525 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 166 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 480 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 470 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 404 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 372 596 $ Poids 91 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 374 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 022 $ Poids 91 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 410 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 422 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 293 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 435 $ Poids 80 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 678 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 390 555 $ Poids 77 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 702 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 431 384 $ Poids 74 % |