57 Rue PIVOINES · Victoriaville
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
39062880395534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 235 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 141 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 262 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 187 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 646 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 458 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 654 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 135 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 581 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 569 102 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 631 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 578 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 258 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 631 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 747 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 449 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 284 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 574 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 602 989 $ Poids 61 % |