55-58 Rang ANCTIL · Victoriaville

Valeur estimée

2 224 900 $

Autre · terrain 552 886,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 3 M $P10 632 400 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

552 886,4 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 241 800 $

39 %

61 %

Terrain 1 277 000 $Bâtiment 1 964 800 $

Rôle antérieur 2 334 700 $ +38.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

880649771300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 277 000 $

Valeur bâtiment

1 964 800 $

Rôle antérieur

2 334 700 $

ID provincial

39062880649771300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 224 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

202

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 374

Cette propriété : +501 % vs médiane du secteur

Position dans Victoriaville

P99

Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 824 600 $

20222 087 700 $+14 %

20233 136 000 $+50 %

20243 127 600 $-0 %

20254 076 800 $+30 %

20262 224 900 $-45 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

55-58 Rang ANCTIL · Victoriaville

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