59 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 174,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 524,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890106525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
39062890106525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 573 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 941 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 997 $ Poids 57 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 708 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 624 850 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 638 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 412 218 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 910 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +33 647 $ | 532 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 988 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 711 681 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 732 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 787 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 748 433 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 937 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 621 438 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 891 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 795 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 567 215 $ Poids 39 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 677 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 796 $ Poids 38 % |