17 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 151 m² · constr. 2008 · terrain 2 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890107069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
39062890107069400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 512 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 567 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 577 365 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 659 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 702 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 86 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 552 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 492 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 107 $ Poids 54 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 151 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 624 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 911 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 516 297 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 529 482 $ Poids 43 % |