1 Rue GASTON · Victoriaville
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 469 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890118931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
39062890118931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 168 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 677 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 352 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 842 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 638 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 742 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 394 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 001 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 478 152 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 117 941 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 942 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 700 $ Poids 49 % |
| 12 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 359 896 $ Poids 47 % |