288 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890119555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
39062890119555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 105 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 39 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 553 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 382 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 478 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 232 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 428 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 655 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 392 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 693 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 468 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 66 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 444 420 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 250 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −451 $ | 97 519 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 899 $ Poids 70 % |