362 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 124,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890121089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39062890121089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 562 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 439 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 454 $ Poids 47 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 027 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 396 339 $ Poids 36 % |
| 5 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 641 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 98 998 $ Poids 35 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 041 $ Poids 34 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 239 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 422 961 $ Poids 32 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 342 158 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue Frontenac, Victoriaville 2025-04-08 · 722 m · Vendu 92 000 $ (905 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 105 169 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 619 $ Poids 28 % |