275 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 89,5 m² · constr. 2005 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890129226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062890129226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 188 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 21 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 623 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 376 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 414 188 $ Poids 85 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 37 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 500 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 360 851 $ Poids 82 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 590 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 334 730 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 632 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 441 764 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 74 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 988 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 881 $ Poids 68 % |