100 Rue LA SALLE · Victoriaville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 672,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890129916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
39062890129916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 41 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 472 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 485 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 555 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 398 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 154 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 434 046 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 592 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 999 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 83 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 449 630 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 169 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +903 $ | 98 739 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 831 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 190 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 547 $ Poids 69 % |