317 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 100,7 m² · terrain 1 455,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,7 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890166072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39062890166072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 335 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 771 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 810 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 317 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 803 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 542 $ Poids 70 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 777 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 872 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 536 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 450 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 556 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 205 $ Poids 61 % |