298 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 179,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890176313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
39062890176313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 930 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 456 745 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 397 621 $ Poids 43 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 376 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 376 226 $ Poids 32 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 558 411 $ Poids 32 % |
| 6 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 426 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 648 583 $ Poids 30 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +61 317 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 685 243 $ Poids 29 % |
| 9 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 960 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 459 164 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 578 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 957 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 053 $ Poids 22 % |